Ven Inmobiliarios perfectible el Programa de Desarrollo Urbano 2040: Torres

*La densificación es una disposición que hay que atender, pero se tiene que analizar su uso rentabilidad, porque no ven factible construir departamentos para los más necesitados, porque no sería una vivienda accesible

POR AGP

Jesús Torres

Celaya, Gto (30 de septiembre de 2020).- La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Celaya consideraron que la propuesta de actualización del Programa Municipal de Desarrollo Urbano y de Ordenamiento Ecológico Territorial 2040, es perfectible, ya que es corto en su proyección del crecimiento de la ciudad y le falta una visión de largo alcance, para que sea real y se pueda cumplir a la hora de atender las necesidades de infraestructura. Al final del foro se acordó tener una nueva reunión para analizar propuestas concretas.
Después de que el Instituto Municipal de Información, Planeación y Estadística (IMIPE) presentó a los inmobiliarios la propuesta de actualización del citado documento, Jesús Torres Ramos, presidente del Consejo Coordinador Empresarial de Celaya (CCEC) y expresidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, reconoció que hay que atender las disposiciones federales de compactación de las ciudades, a través de la densificación, aprovechando todos los espacios de la mancha urbana que están subutilizados, que son unos 120, según el estudio, pero hay que analizar bien cuál es el mejor uso que se les puede dar para que sean útiles y rentables. “Las disposiciones federales hay que tropicalizarlas bien, de acuerdo a la realidad territorial, social y económica”.

Pensar en desarrollos habitacionales verticales de hasta 20 pisos para atender la necesidad de vivienda digna y accesible para las personas con menos recursos, se ve difícil que se pueda lograr, por el costo de los predios y el cumplimiento de todas las especificaciones de Desarrollo Urbano, para los servicios y la seguridad, además de dignos, que no generen hacinamiento, como se ve en otros lugares, ni problemas para acercar los servicios particulares. Querétaro y León ya presentan esos problemas, se dijo durante la participación de los invitados.
Destacaron que el documento partió de una visión social, pero carece de una visión empresarial y de los expertos, como son los desarrolladores inmobiliarios, no sólo de vivienda, sino también de otras áreas.
Tomando en cuenta el criterio de que los desarrollos habitacionales no deben estar a más de 15 minutos del centro, hay muchos lugares que se pueden desarrollar para la vivienda de las personas con menos recursos y generar los condominios en el centro para otro nivel de vida; pero lo más urgente es darle vivienda a esa base de la pirámide, que son los que menos tienen.

Se espera un manejo responsable de la deuda y sin más impuestos

*Con la última subasta por 2,600 mdp, asignada este miércoles a Banco del Bajío y a BBVA, más las dos anteriores por 1,500 mdp y 1,250 mdp, suman los 5,350 mdp que autorizó el Congreso al Ejecutivo para garantizar el impulso a la inversión productiva

POR AGP

Guanajuato, Gto. (a 30 de septiembre de 2020).- Debido al complicado entorno económico e incertidumbre financiera, el Ejecutivo del Estado echará mano de los últimos 2,600 millones de pesos que quedaban, de los 5,350 millones que le autorizó el Congreso del Estado contratar, con el compromiso de hacer una manejo responsable de la hacienda pública para garantizar el desarrollo sostenible de Guanajuato, demanda que actualizaron los diputados de oposición en el inicio de sesiones del último año de ejercicio de la LXIV Legislatura, anticipándose a la subasta que ya venía y que se realizó este miércoles.
Con estos recursos, el gobierno del estado impulsará una reactivación económica más dinámica, que contribuya a mantener la calidad de vida de los guanajuatenses, cita el boletín emitido este miércoles, asegurando que han obtenido excelentes condiciones financieras a nivel nacional: un crédito fue por 1,300 millones de pesos, adjudicado a Banco del Bajío, con una tasa efectiva anual de 5.79%; y el otro por 1,300 millones de pesos, adjudicado a BBVA, con una tasa efectiva anual de 5.80%. La sobretasa promedio ponderada, de las subastas de este año, es de 68.7 puntos base.

En el primer proceso, en marzo, se solicitaron 1,500 millones de pesos, y en agosto 1,250 millones de pesos. En las cuatro adjudicaciones se aplicó un modelo de subasta electrónica inversa, el cual genera un proceso competitivo y transparente, mismo que estuvo supervisado por Transparencia Mexicana, como parte de un proceso de revisión sobre contratación de créditos, a nivel nacional.
Como responsable de este proceso, la Secretaría de Finanzas, Inversión y Administración (SFIA), contó con la presencia de los titulares de la Secretaría de la Transparencia y Rendición de Cuentas y del Órgano Interno de Control de la SFIA, así cómo de un Fedatario Público.

José Huerta Aboytes.

NI MÁS DEUDA NI INCREMENTO EN IMPUESTOS

En la pasada sesión del Congreso, donde se dio inicio al primer período del último año del ejercicio de la LXIV Legislatura, José Huerta Aboytes, coordinador del grupo parlamentario del PRI, expuso que el endeudamiento público no es parte indispensable de la solución a las crisis que enfrenta el estado, el país y el mundo: crisis de salud, crisis económica y crisis en la educación.
Propuso buscar soluciones que surjan de la imaginación administrativa, de la voluntad política y de un racional y estricto manejo de la estructura burocrática, para lo cual hay analizar la supervivencia de algunas dependencias administrativas, cuyas funciones se duplican con las atribuciones de otras, además, expuso: “nos oponemos categóricamente, a que dentro del catálogo de soluciones se incluya incrementar el monto de los impuestos y derechos; y a que se tenga proyectado crear nuevas contribuciones fiscales”.